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外滩“第二立面”内有150多栋老建筑，总建筑面积约100万平方米。产权关系更加复杂，城市更新的任务也更加艰巨。如何使外滩城市更新的“第二立面”实现高质量和可持续发展？
11月20日，在黄浦区举行的“2019中国城市更新(长三角)峰会”上，黄浦区委区政府举办了“金融创新助推外滩“第二立面”城市更新”专题活动，邀请城市更新和金融投资领域的专家学者为外滩“第二立面”的未来“把脉”。
区委书记云云表示，黄浦区将充分吸收专家和智库的意见和建议，主动与相关金融机构联系，借鉴世界各地城市更新融资创新的先进理念和国内外成功经验，结合项目自身特点，通过市场化手段量身打造金融创新工具。协调配套政策，探索适合城市更新项目的金融支持手段，逐步形成可复制、可扩展的点面结合的经验和做法，成为外滩的第二立面
20世纪90年代以来，特别是上海市委、市政府提出加快建设以“一城一带”(即陆家嘴金融城和外滩金融集聚带)为核心的金融集聚区的战略任务后，外滩旧建筑的“第一立面”按照“再现风貌、重塑功能”的目标进行了置换和改造。中国外汇交易中心、中国银行间同业拆借中心、上海清算所、上海浦东发展银行总部、泰国，此外，中国银行基金、中安保险、弘毅投资、深圳证券信息、林肯爵士上海中心、外滩美术馆、佳士得拍卖行等金融文化机构经过置换改造后相继推出。外滩金融集聚带的功能内涵逐步丰富，综合金融生态环境不断优化。
目前，外滩地区旧建筑的保护性开发已经从临江的“第一立面”向西侧较大的“第二立面”推进。在项目推广过程中，我们面临着许多难题，如房屋租赁/置换征用、项目开发权的获取等。，尤其是可持续的资金保障问题，这已经成为外滩“第二立面”城市更新的主要瓶颈。因此，外滩“第二立面”的城市更新迫切需要更多强有力的、可持续的金融创新参与和支持。
在“滨江党建金融外滩”区域党建联席会议成员单位的策划下，邀请了10多位在城市更新的规划、设计、开发运营和金融创新方面具有实践经验的专家学者参加研讨会，重点探讨“如何鼓励资金和资本通过参股或参股方式进入项目，促进城市更新的可持续发展”。“如何拓展融资渠道，优化资本结构，提高资本使用效率”等途径实现深入探讨，为外滩“第二门面”
