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■南京路步行街曾是上海乃至中国商业的标杆。但是今天，经过40年的改革开放，这个十字路口不再是唯一的一个——从这里向四面八方望去，许多城市商业综合体如雨后春笋般涌现。2017年，上海社会消费品零售总额达到近1.2万亿元，是1978年的200多倍，居中国城市之首。上海首个门店和品牌发布是今年国际消费城市建设的重要关键词
在西藏中路、南京东路的交叉口，人流汇集。这是上海的心脏，也是上海商业的起点。从这里向东是南京路步行街，全长1033米。它已经建了20年，被称为“中国第一商业街”。它已经成为来自世界各地的游客在上海的必看之地。十字路口从未改变，但十字路口的景观不断创新，就像上海过去40年商业发展的见证。在这两个月里，位于十字路口的两个主要“地标”，上海第一百货商业中心和上海世茂广场，已经完成了装修，并取得了新的面貌。这两个商业综合体一口气带来了数十家第一批门店，将南京东路再次推向最新、最时尚、最前沿的商业领域。
十字路口的“改造”
在南京东路和西藏中路的交叉口，有两个主要的购物中心。首先，第一百货商店。根据1985年的统计，每逢节假日，在这座城市的购物中心里，唯一新安装的自动扶梯前总是排着长队。20世纪90年代，第一家百货商店抓住南京路改造的机遇，继续“做大”:1997年，第一家百货商店东楼开业；2007年，第一百货公司新楼竣工，商场营业面积扩大到7万多平方米。另一方面，上海世茂广场于1998年开工建设，2004年开业。
然而，2010年后，由于电子商务的影响，这种交集发生了变化。来来往往的人流并不能带动销售额，购物中心发现他们可能是“老的”——商业模式和品牌定位很难满足快速变化的消费市场。去年6月，第一百货商店和世茂广场因调整而关闭。经过一年多的升级，上海世茂广场和第一百货商业中心正式开业。改头换面后，这两个综合体不仅变得更年轻、更时尚，还重新调整了它们的定位。与东方商厦“契合”后，第一百货商业中心改变了近70%的品牌，包括大量的上海第一店和包括阿迪达斯亚太中心旗舰店在内的中国第一店；上海世茂广场成功实现了90%的投资置换率，并推出了一大批首批门店，如耐克全球旗舰店、M豆巧克力全球唯一的亚洲旗舰店和乐高亚洲首个城市中心旗舰店。
十字路口外的风景
以这个十字路口为代表的南京路步行街，曾经是上海乃至中国商业的标杆。但是现在，这个十字路口不再是从这里向四面八方望去的唯一路口，许多城市商业综合体如雨后春笋般涌现。2017年，全市社会消费品零售总额达到近1.2万亿元，是1978年的200多倍，居全国首位。
市商业发展研究中心近日发布的《上海城市商业综合体发展报告(2017-2018)》(以下简称《报告》)显示，上海城市商业综合体数量在过去几年中再次迎来大发展，从2015年底的151个增加到2018年10月的255个。截至今年10月，上海城市商业综合体的商业建筑面积达到1828万平方米，占全市商业建筑面积的20%以上。“就数量和面积而言，上海的城市商业综合体仍处于快速发展时期。截至10月，今年新开(含试运行)城市商业综合体达到30个，新增商业建筑面积191万平方米。”上海商务信息中心主任朱莉娅表示，从经营层面指标来看，营业额增长仍处于相对较高水平。去年，全市商业综合体开业总营业额达到1562亿元，同比增长16.8%。剔除新因素，营业额同比增长6.8%，上海购物对上海经济发展的贡献进一步增强
报告显示，根据空的分布情况，新增的城市商业综合体已经分散到各个地区，各个地区的多核格局正在形成。
成为创新和发展的引领者
在制定和实施推出“上海购物”品牌的行动计划时，市商务委员会副主任刘敏反复问自己一个问题:既然互联网如此发达，你还想在上海购物吗？我在上海能买到什么？半年后重新审视这个问题，她有了一个更全面的想法:“上海的第一家门店和品牌投放是今年建设国际消费城市的重要关键词。”上海第一家门店的数量远远超过中国其他城市，这表明上海不仅拥有品牌，而且已经成为一股创新和发展的浪潮。”
根据报告中的数据，上海正以其独特的商业魅力成为所有品牌进入中国市场的重要载体。去年上海共有226家新店开张，今年上半年有256家新店开张。其中，87%的首批门店选择在城市商业区开业经营，兴业太古汇、k11、来福士、长丰欢乐城、上海环球港和世茂广场成为首批门店的热门聚集地。
仍然回到南京东路和西藏中路的交叉口，上海世茂广场和第一百货商业中心都尝到了第一家店带来的超级人气。阿迪达斯亚太中心旗舰店于10月29日开业试运营。几天之内，装备阿迪达斯4d中底技术的AlphaEdge 4d跑鞋在这里进行了全球限量发布，吸引了许多年轻时尚的面孔；世茂广场步行街的第一排店铺已经成为人们在南京路商业区闲逛时拍照的新“背景墙”。
