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7月8日上午，位于人民路19号的老城厢旧改造基地内出现了一群人，当天富友中南区旧改造基地签约的官方公告正式生效:10: 00，基地大屏幕上签约率达到“98.70%”。老城区激动的居民们不禁鼓掌:他们期待已久的旧改革终于生效了。
老城区是黄浦区近年来的重点区域。今年黄埔推出的五个新旧改革项目中，有四个位于老城区，涉及近8000户家庭。预计到2021年，黄浦区将基本完成老城区房屋区的大规模征地。截至今年6月30日，作为全市最重要的城区之一的黄浦区，已完成8000名老签约居民，提前完成了旧城改造任务；然而，黄埔区下半年不会放松，重点放在金陵路、建国路和毛镝项目，那里的居民有强烈的意愿去改变旧的。
“老猫跳上屋顶，房子摇晃了三次”[S2/]
穿过狭窄的小巷，走进小区内的路190号，爬上一排破旧的小楼房中的10多个破木楼梯，到达居民朱的家。
朱，57岁，从4岁起就住在路。现在，在一个三代同堂的家庭里，有六个人挤在一个不到20平方米的小屋里。
昏暗的房间分为前后两个房间。“前院”是朱75岁的母亲所住。最引人注目的地方实际上是一个改进的手持厕所——木制凳子去掉了座位部分，把它放在马桶上；“里屋”是朱的弟弟住的。除了冰箱和餐桌等生活设施外，没有固定床的空间，只能在睡觉时搭一张简单的床。“后屋”的墙上有一个陡峭的小梯子，上面是一个低矮的阁楼，成年人无法在里面直立。朱、他的两个女儿和他的孙女已经在这里住了九年了。做饭的地方不叫厨房，而是房间外面和楼梯拐角处的一块空。这两个家庭共用厨房用具。
图片说明:朱和她的母亲正在收拾东西，准备提前搬家。
描述:拥挤的“后屋”放不下一张固定床。
朱的家人这几天正在收拾行李。房间里装满了大大小小的袋子。甚至朱的母亲睡觉的床都收拾好了，晚上睡在一张不舒服的简易床上；但是老人很开心。6月22日，富友中南区旧房改造预签约期的第一天，全家人去办理签约手续。
“我心里真高兴！我希望这么多旧的变化终于实现了！”朱对的母亲说:
在富友中南部街区，有许多老房子，空的房间很窄，商业用房也很混杂，涉及3400多名居民，他们基本上都使用手提式厕所和共用厨房，居民们非常愿意更换旧的。
描述:阁楼是成年人根本站不起来的地方，是朱和他的两个女儿和孙女住的地方。
空的客厅不仅小，而且缺少厨房和浴室等基本生活设施。由于旧土地上的房屋大多已有890年的历史，绝大多数房屋阴暗潮湿，雨水渗漏严重，电线老化，存在严重的安全隐患。"我们的房子都是木结构的，由于年代久远，损坏严重."一位站在小巷里乘凉的老居民告诉记者，居民们喜欢用“老猫跳上屋顶，房子摇晃三次”这样一句话来描述老城区的破旧房屋。
朱的家人遇到了几个危险:有一次，房子的屋顶上老化的电线突然着火，她妈妈在房子里及时呼救，火被救了；还有一次，共用厨房的木屋顶掉了下来，咣当一声，砸碎了两个家庭的厨房用具。幸运的是，当时没有人做饭。
描述:朱，57岁，即将告别她从4岁起就一直居住的老房子。
描述:为了让这位75岁的母亲“舒服”地去厕所，朱请人帮忙改造厕所。
富友中南部街区属于富友街区旧改造二期工程。去年10月，该地块一期工程的北部地块开始被征用，涉及近3300户居民。集中签约第一天签约率超过90%，不到一周签约率达到99%，现已基本关闭。
两年内完成大规模的旧城区房屋征用
在康佳巷18号的旧市政厅，76岁的居民王大红和他20多岁的孙子住在一个不到13平方米的房间里，住房条件同样很差。天气好的时候，王大洪喜欢坐在靠近窗户的床上，看着蓝天白云和马路对面的高端商业建筑bfc外滩中心。
老城区的居民也强烈追求更好的生活。虽然空的客厅再也挤不下了，但王大宏每天都会打扫他家的地板，把鞋子和有用的瓶子和罐子整齐地放在楼梯两边，把冬天的衣服裹在床单里，挂在床边，挤出一块空墙。王大洪非常喜欢小动物。
描述:王大洪虽然住在一个简陋的房间里，但他应该尽力让房间干净整洁。
描述:76岁的王大洪在这个不到13平方米的房间里住了40多年，“欢迎”他的女儿和孙子，现在他的孙子已经20多岁了。
老城厢地区居民的生活条件普遍较差。黄浦区结合征地、旧房综合整治、拆迁改造等不同渠道，先后实施了泸湘园地块旧房改造、富友地块旧房改造、亚龙地块旧房改造、聚奎新村环境综合整治等一系列民生工程，16000多名居民的生活条件得到改善。然而，黄埔区旧城改造和城市更新的任务仍然很重。截至去年年底，仍有24，000多户老年住房居民，包括17，000多户没有卫生设施的家庭。
王大洪的家也在富友中南部街区的旧改造范围内。在签约前的第一天，她完成了签约并选择了货币方式。不久之后，她将有一个新家。“我的家会干净整洁，各种各样的画都可以摆放，东西都可以存放。”她告诉记者。
图片说明:虽然空的房间很小，但王大红尽可能地利用好它，鞋子和日用品整齐地放在楼梯的两边。
描述:从王大洪的窗户可以看到街对面的bfc。
王大洪告别的旧镇宅将来也会有很大的变化。
黄浦区委书记高云透露，老城厢是黄浦四大历史街区之一，历史文脉悠久，文化底蕴深厚，保留了上海最传统的生活方式，如街道、小巷和小型建筑。从去年第四季度开始，黄浦区结合CPPCC重大项目“老镇区历史风貌保护与旧区改造对策研究”的研究成果，对改造的规划形式、功能定位、实施路径和资金筹措进行了反复研究。黄浦区规划中，以复兴东路为横轴，河南路为纵轴，将老城区划分为四个象限，其中富友片区为第一象限，芦香苑片区为第二象限，文庙片区为第三象限，乔家路片区为第四象限。目前，各象限和分区都在有序推进旧制改革。与此同时，黄浦区正在对地块内不同类别的保留和保护建筑进行整理和筛选，并提出了更好地保护和利用上海本土文化“摇篮”的方案。
“下一阶段，我们将继续推进桥家路西段和蓬莱路北部旧区改造和推进工作，力争到2021年基本完成老城厢地区的大规模征地工作，从根本上改善老城厢地区居民的生活条件。城市面貌发生了根本变化。”高云说。
下半年重点关注“毛镝”处置和其他项目[/s2/]
事实上，自去年以来，黄埔的旧改革一直在“加速”。今年上半年，黄埔先后推出了苗文689小区、建国路67小区(西座)、老城厢563小区、富友中心南座、乔家路东座五个项目，均在短时间内见效；包括轨道交通14号线南浦地块在内的五个项目已经关闭。截至今年6月30日，黄埔区已有8000多户家庭签署了旧房改造合同。这相当于提前半年完成了年初制定的各项任务和目标，实现了黄浦区旧体制改革的历史性突破。
提前完成旧改革任务，关系到创新各种旧改革推进模式。今年以来，黄埔坚持“保留、改造、拆迁”的方针，充分发挥政府、企业和居民的力量，齐心协力，共同前进。在土地征用方面，已经启动的五个项目包括城市土地联合收储、政企合作、区级分购分储、文化公益、社会发展等多种推进模式。例如，富友中南部街区是一个城市联合土地储备项目；今年6月30日，预签约第一天，乔家路东段签约率达到88.63%，涉及近3800户，采用了城市土地联合收储、政企合作的新旧模式。
工作成果的取得离不开黄埔老干部的不懈坚持和努力。“老一套的改革被称为‘天下第一难’，黄埔区的党员干部都面临着困难。”高云说，在旧制改革中，黄浦区党员干部发扬了负责任、艰苦奋斗、奉献精神，以服务人民的心情，千方百计抓住时机，把旧制改革落到实处，让老百姓早日受益。
黄浦区也在不断优化旧改革的操作流程。例如，在乔家路东段第二轮协商和预签约中，首次采用了全程直播的方式，使得旧改革更加规范、公平、公正，在一定程度上加快了旧改革的签约速度。
虽然年度任务已经完成；然而，今年下半年，黄埔区的旧改革不会放松。高云表示，下半年，黄浦区将重点处置“毛镝”，重点整治金陵路和建国路沿线的旧城区，全力解决黄浦区最大的民生问题。
(照片:海瑟尔)
