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百越特生物科技(上海)有限公司是一家位于金山工业区的台资企业,主要生产化妆品和功能饮料。去年,公司刚刚进入生产的第二年,销售额达到9.2亿元,同比增长300%。年产值7488万元,平均亩产300多万元,是“亩产英雄论”的典型案例。然而,今年年初,当公司准备扩大再生产时,负责人犹豫着是否要搬到其他地方。这是为什么?

金山优化供地流程 留住“亩产英雄”

解决土地利用指数问题

最初,该公司的一期工程仅占地22亩。由于酶产品的销售非常火爆,有必要尽快启动二期工程的建设。计划投资6.2亿元,占地140多亩,预计使用寿命为50年,有助于投资的长期稳定。但是,由于土地资源的稀缺性,很难满足土地面积和年限的需求。

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今年4月,新成立的金山区招商办听到这个消息后,立即前往企业与金山工业区相关负责人进行了深入沟通。经过讨论分析,他们认为该企业从事的是生命健康产业,科技含量高,符合金山区四大主导产业。此外,企业二期工程投资规模大,投产后年产值可达17亿元,平均亩产120多万元,仍远高于全区平均水平。之后,在他们的协调和推动下,金山区招商领导小组举行了两次专题讨论会。区经委、规划资源局、生态环境局等部门全程参与,携手引领服务...5月23日,企业获得土地指标;6月5日,“农业转化”进程完成。

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因此,百越地产二期成为金山区今年最大的土地供应案例。目前,公司正在设计企业建设计划,预计将于今年年底和明年初开工建设。更值得注意的是,在项目建立前后只花了4个月的时间就拿到了土地,这比传统的时间多出一半以上。在区领导和部门的直接关注下,该项目只用了两周时间就完成了“农业转化”的过程,这也创下了纪录。

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携手提供全方位服务

然而,当项目进行到一半时,仍然遇到了“路障”和几乎“黄色”。当时,根据有关规定,为了获得50年的土地使用年限,白云鄂特二期工程的平均每亩投入、平均每亩产值和平均每亩税收必须达到行业推荐值,需要签订全生命周期协议。但是,企业非常谨慎,认为每亩平均税额可能达不到推荐值,所以不敢承诺和签订协议,所以整个过程都停留在那里。

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该怎么办?区招商办和金山工业区共同帮助企业寻找出路。最后,他们建议他们的项目实际上涉及两个产品行业,所以他们不妨重新测量这两个行业的平均值,这应该符合要求。这样,企业消除了忧虑,增强了扩大投资的信心。

这不是巧合。今年6月,娃哈哈饮用水公司拟在金山张延镇投资建厂,总投资6000万元,希望尽快获得20多亩土地。虽然这不是一个大规模的投资项目,但平均每亩税收已经达到80万元,是一个“小而美”的优质项目。在区招商办的领导下,区经委、规划资源局、生态环境局、市场监督局、水务局、卫生委和张延镇提前参与,为项目提供全方位服务。7月9日,召开项目信息沟通会;7月18日,该项目正式成立,以确定土地供应;7月22日,该项目获得了土地预储备的批准。整个过程只用了10多天。

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加快各项目落地,为后续产出打下良好基础。据报道,最近,金山区还将推出一系列措施,以优化土地供应过程,从而促进高质量的项目尽快土地,进一步促进先进制造业的发展。根据最新数据,今年1-6月,金山工业投资达到65.7亿元,同比增长22%,实现反向增长。

来源:上海热线新闻网

标题:金山优化供地流程 留住“亩产英雄”

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