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南翔镇永乐区有一个新的规划!它正在被宣传,参见

上海市嘉定区永乐区南翔镇jdc2-0501单元控制性详细规划

规划范围

嘉民高架路以东(胡艺公路)

金昌西路以南

金昌西路-湘江公路交游口以西

北至湘江公路

土地总面积约为286.29公顷

规划和定位

在该规划中,永乐区定位为“智勇新核心、工业金融城”。也就是说,以精密医药产业为先导,形成集科技产业、商务办公、城市公共服务、生活等功能为一体的生产、城市、社会一体化示范区。

土地规划和使用

规划区总用地面积约286.29公顷,其中建设用地约266.39公顷,占规划区总用地面积的93.0%;非建设用地总面积19.90公顷,占规划总用地的7.0%。

规划建设用地主要由公共设施用地、工业用地、居住用地、道路广场用地、绿地、市政公共设施用地、专项用地和城市发展用地组成。其中,公共设施规划用地面积59.48公顷,占建设用地的22.33%;工业用地3.25公顷,占建设用地的1.22%;居住用地43.80公顷,占建设用地的16.44%;道路广场占地61.03公顷,占建设用地的22.91%;绿化用地30.73公顷,占建设用地的11.54%;市政公用设施用地5.63公顷,占建设用地的2.11%;专项用地为0.65公顷,占建设用地的0.24%;城市发展用地61.82公顷,占建设用地的23.21%。

“一心三轴四区” 嘉定这块片区新规划公示中

规划结构

考虑到整个空地区的结构要素、规划区的内部功能定位以及空的条件,规划区形成了“一心三轴四区”的空总体结构。

“一心”:永乐公共活动中心。

“三轴”:花园河的生态和公共活动轴;走马塘历史文化轴线;金昌西路站前的商业发展轴线。

“四区”:规划区北部形成以精细医药为主导的科技研发区;南部依托保留的居住组团建设居住功能区;中部依托花园河和走马塘轴线,形成公共活动功能区;为应对未来发展的不确定性,中国西部已形成战略储备区。

公共服务设施规划

区级公共服务设施包括两个文化设施、一个体育设施和一个医疗卫生设施。此外,现有的教堂和云杉大厅将得到保护。

社区级公共服务设施包括社区服务中心,其中综合配置1500㎡文化活动室、1000㎡综合健身设施、300㎡健康服务站、1000㎡老人活动室、650㎡日托中心和2000㎡室内食品市场。

基础教育设施包括一所规划的幼儿园和一所现有的新乡幼儿园。

道路系统规划

规划区内道路采用方形网格复合形式,形成三角形主干道系统和“井”形二级主干道系统。R&D科技区利用支路和公共通道(机械和非人类混合道路)形成高密度、小间距的微循环路网,提高了内部路网的连通性和可达性。

规划区道路总长度为27.5公里(含公共通道),道路总密度为7.9公里/平方公里,主干道网络密度为2.9公里/平方公里,支路网络密度为5.0公里/平方公里。移除战略保留区后的区域路网密度为8.8公里/平方公里。

发展规模[/s2/]

规划区总建筑面积约为333.43万平方米。

规划居住建筑面积约60.59万平方米,其中居住组团建筑面积约57.42万平方米,社区公共服务设施和基础教育设施约3.17万平方米,人口约1.56万人,人均居住面积约36.8平方米。

公共服务设施规划建筑面积约164,600 ㎡;规划商业办公建筑面积约575,100 ㎡;教育科研设计设施规划建筑面积约66.99万平方米;规划工业建筑面积约65000 ㎡;规划设施建筑面积约125.38万平方米。

来源:上海热线新闻网

标题:“一心三轴四区” 嘉定这块片区新规划公示中

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