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据徐汇区介绍，沿着横山路、东平路和汾阳路行驶，在绿树下进入复兴中路和吴彤，一套6层的西式公寓如今充满了活力。3月初，这座位于复兴中路1331号的优秀历史建筑经过三年多的保护性修缮和商业布局，重新向世界开放。位于公寓底层的书店已经试运行了一个月，并成为社交网站上新的热门地标。
百仕通公寓，96岁，在网络时代重新进入人们的视野。当21世纪的文艺青年和“新潮男女”走进公寓底层名为“幸福聚会”(Happy Collection)的书店，在装饰着马赛克瓷砖的走廊里拍照和“打卡”，戴上耳机在视听室里听原版黑胶唱片时，100年后的公寓历史似乎在这里交错而过。
这是上海另一个以“优秀历史建筑+文化创意园”模式运作的城市更新项目。2018年5月，上声新学院开业，如今它已经成长为一个日益成熟的文化生活街区。上声新学院也是围绕着孙克别墅这一优秀的历史建筑进行更新的。从今年开始，围绕黑石公寓建设的“黑石m+创意园”将逐步引入办公、酒店、餐饮、零售、文化、休闲等多种业态，并以汾阳路音乐区和“百年音乐”计划为重点，打造国际音乐主题街区。
描述:幸福聚集在黑石公寓走廊
在地标建筑里开书店真是太棒了
开放社会平台，如小红书和公众意见，并搜索关键字，如“上海”，“书店”和“莫顿打卡”。必须有一个白色和绿色的拱顶走廊和一面覆盖着乙烯唱片的从地板到天花板的白色墙壁。幸福聚会黑石公寓在网上和网下大受欢迎，这既出人意料又合情合理。作为一家书店，它的地理位置非常特殊:2005年，黑石公寓成为上海第四批优秀历史建筑。但是书店是在受保护的建筑里开放的。这在上海并不罕见。在2公里外的武康大厦，上海有两家当地的实体书店:尹达书店和龙源音乐书店。沿着复兴中路向东，思南书店已经和思南读书俱乐部一起成为上海重要的文化品牌。
"无论如何，将地标建筑用作书店是非常了不起的."上海作家协会副主席、思南书店概念店创始人孙甘露评论道。
描述:春天开花了，公寓门前的梧桐开了新叶
照片说明:黑石公寓外观
幸福聚会黑石公寓的地标就在建筑本身。1924年，美国商人布雷克·柊司在今天的复兴中路建造了一套酒店式公寓，“黑石公寓”的标签跟随这座建筑将近一个世纪。当时上海最高的公寓建筑是典型的折衷主义风格。该建筑的外观是一个新古典主义的三阶段模式，具有独特的巴洛克式装饰和来自古希腊的科林斯式秩序。大楼的两侧是著名的克莱门斯公寓和伊丽莎白公寓。这三座杰出的历史建筑被称为“复兴中路三剑客公寓”。
该建筑的第一至第六层最初是一个外国人公寓。如今，“净红走廊”是当年住宅建筑的“原始”走廊，当读者排队10分钟时，不得不凹进5秒钟。“起初，我们很难想象如何在一个居住的公寓里开一家书店。”负责黑石m+园区的兴富里文化创意产业发展有限公司副总经理朱令告诉记者，目前的书店模式是在经营者最终在一楼开了两套130平方米的公寓后形成的。
这是喜聚黑石店的第二个里程碑:历史建筑的活化与利用。新中国成立后，黑石公寓由当时的徐汇区房管局管理和使用。2016年，徐汇区开始对上海交响乐团、上音歌剧院、上音何鲁亭音乐厅所在的汾阳路、复兴中路周围的整个街区进行改造，并计划建设一个国际音乐街区。在这种理念下，由上海建筑装饰(集团)设计有限公司设计、上海旭芳(集团)有限公司施工的黑石公寓开始了保护性改造..
描述:周六下午的快乐聚集在黑石公寓，读者络绎不绝
当朱令接手黑石公寓一楼的运营项目时，整个空的房间仍然是许多办公室和会议室。“首先是尊重历史建筑的原有格局，然后再谈更新和利用。”因此，设计者、建造者和未来的项目运营者打开了黑石公寓的历史图纸，并将其恢复到建筑的原始形状。如今，书店是周末很难找到的咖啡馆“水滴”，96年前这里曾是公寓的健身房和游泳池，而书店区则是当年的客厅和接待室。采访期间，朱令还指了指他身后的拱形门洞。“这是连接客厅和卧室的门洞。我们现在在人们的家里。”
书店走廊“变得流行起来”，在幸福聚会黑石公寓店经理罗松看来，这似乎是“无意中插了一根柳树”，但精品走廊的诞生似乎是一个“后续”。目前，黑石公寓仅在一楼开放，二至六楼仍是空的客厅和办公室。但是，当我走进一楼的书店时，形状精美的马赛克地砖立刻让人们回到了96年前公寓刚刚竣工时的风格。书店的每个“房间”都有一张沙发、一张小桌子和一盏台灯。手里拿着一本书，被困在沙发里，似乎可以穿梭到近一百年前公寓居民的书房和接待室。
“每层的马赛克都不一样。我们特别恢复了历史特征，从最小的细节恢复了历史。”罗松说，也许尊重历史细节创造了一种替代感，书店里几乎没有宣传和营销。当第一批顾客来到商店时，他们忍不住想在走廊里留下一些图像。
描述:“水滴”咖啡工作室位于黑石公寓一楼
描述:精美的马赛克瓷砖可以在书店和咖啡区找到
“自来水”的普及促进了消费
一家仍在试运行的书店已成为“新爆炸的突破点”，这从侧面证明了保护和活化历史建筑的重要性:一个真正持久的宝藏即使跨越一百年也能引起不同代人的共鸣。记者在周六下午采访，这是每周商店里最受欢迎的时间。经过仔细观察，不仅每个进店的游客都自觉地戴上口罩，而且他们在翻书和听唱片时也很小心。偶尔，他们会在近处擦肩而过，奇怪的读者会点头，彼此心照不宣地道歉。开业于一个特殊时期，但在一个月内获得了大量的"自来水"粉丝，这使得网民们愿意派朋友来不断推荐。罗松认为，这意味着人们的消费信心正在逐步提高，书店可以看到危机中可以抓住的机会。
“试营业的第一周，每天进店人数不超过10人，日销售额不到100。”回顾一个多月前的“苦日子”，罗松表示，由于疫情，团队合作伙伴并没有灰心，而是不断调整商品的选择和展示。店员们也借此机会进行了几轮培训，不仅提供了专业服务，还补充了周围历史街区和著名音乐家的知识。4月初，清明节假期过后，店内客流突然增加，平均每天超过500人。在周末，超过1000人在最高的一天进入商店。这使得书店在做好防疫和秩序维护工作的同时，对下一步的经营更有信心。
描述:读者在商店的沙发区阅读
当然，单靠“净红走廊”不能长期吸引“自来水”。店里有两个地方，只有在被顶级音乐机构包围的黑石公寓才能感受到这种魅力。一个是乙烯基视听室。书店与中国唱片集团和其他组织合作，为歌迷和读者开辟了一个免费听唱片和光盘的空间。“戴上耳机，按下播放键，外面纷乱的世界就会立刻被隔绝，进入音乐王国。”罗松介绍道。
另一个是文化创意区，书店与上海交响乐团合作。借鉴纽约百老汇和伦敦伦敦西区的发展模式，书店区有“ip”上交的文化创意产品，包括一套印有漫画的版块，近十年来每年都上交给新年音乐会的指挥，以及具有音乐元素和海派风格的粉丝等。只能在上海交响乐团的服务号“一碗馄饨”中购买的文创，在空.有一个线下展厅
在书店里，书总是主角。书籍的选择直接影响读者对书店的第一印象。罗松告诉记者，不像幸福聚会在幸福的第一个商店，黑石商店不再是一个社区商店，而是一个专注于“音乐+艺术”，辐射范围更广的商店。"在这个水平上，书籍和记录的质量不能降低."
照片说明:商店里展示了一些黑胶唱片
供应商的选择变得极其重要。目前，书店的主要合作伙伴包括世纪出版集团、中国图书出版集团、上海外语书店、中国商务出版社、中国国际图书进出口公司等大型出版机构，由对方直接供货，书店掌握产品的选择。“这里的读者很‘钻’，不仅懂书，还懂音乐。戴着潮牌的年轻人可能是经验丰富的交响乐爱好者。”罗松说，有一天，一位老先生来到店里，翻看一本文学翻译书，找到了罗松，告诉他翻译的出处，问罗松为什么选择这个版本，并推荐了一个更好的翻译。“我们每天都遇到这样的读者。他们也是书店的老师，督促我们不断提高。”
描述:商店里有一些黑胶唱片和激光唱片
徐汇区图书馆馆长方表示，早在今年年初，区图书馆就计划在4月23日世界读书日与幸福聚会黑石店合作举办塞万提斯书展。虽然网下书展因疫情暂时无法完成，但双方已迅速调整合作策略，将于4月22日发起“108元盲箱”活动。从那天起，如果你在幸福聚会俱乐部的黑石公寓购买价值100元的书籍或文化作品，你可以画一个价值108元的专属“盲箱”，里面包括书店预先匹配的书籍和文化作品。此外，借助徐汇区的“汇月都”学术联盟平台，将有10家书店参与此次活动。
文昌公园的优秀历史建筑
描述:黑石m+公园
黑石m+公园的运营模式并不复杂。许方集团将其租赁给上海兴福丽文化创意产业发展有限公司，兴福辉负责黑石公寓一楼的运营。“drops”咖啡工作室最初设在武康大厦，后迁至黑石公寓负责咖啡区的运营，从而形成了占地面积超过1000平方米的空客房布局。试营业的第一个月，25-45岁的中青年人是店里的主要顾客。
罗松和他的书店伙伴的目标是成为一个小巧精致的书店，而不是“复制粘贴”的“盆景”。事实上，和黑石公寓一样，幸福街最早的幸福聚会商店也在公园的入口处。两层楼高的落地玻璃窗和标志性的大台阶就像公园的“立面”,完成了幸福巷空房间格局的整体设置。这也是为什么上海越来越多的文化创意园区将书店作为一种相对低利润的形式引入，这将提高园区的整体质量。然而，这种似乎特别强调实用功能甚至缺乏“功利主义”的市场行为，为实体书店开辟了一条新的生存之路。
读者李小姐在永嘉路有自己的设计师工作室。在接受记者采访时，她正在阅读德国著名艺术图书出版社taschen出版的一本关于世界服装历史的画册。“这里的图书类别非常集中，有音乐、艺术、设计、摄影和文学，再加上书店环境的‘祝福’，非常有启发性。”
图片说明:黑石m+公园示意图
从李小姐的反馈可以看出百仕通m+的经营理念。朱令告诉记者，淮海中路、汾阳路、宝卿路正好形成一个三角地带，包括上海音乐学院、上音中学等国内顶尖音乐学校，上海交响乐团、上音歌剧院、上海剧院等专业艺术机构，以及徐汇美术馆、上海交响博物馆、上海工艺美术博物馆等文化载体。“百仕通m+必须做的是，填补这块‘三角地带’的功能性空白，使它真正成为一个走向全球的国际音乐主题街区。”
虽然像三角这样的世界级艺术街区是为纽约的soho区和伦敦的shoreditch设计的，但黑石m+最初的定位是“适度的”——创造一个“生活中的音乐机构”。朱令表示，公园建设的初衷是为了充分发挥市场化运作的灵活性，让各个年龄段的市民都能来到黑石公寓，近距离接触音乐和艺术
如何让一个略微“冷”的主题赢得所有年龄层的青睐？书店是一个完美的载体。
在朱令的规划中，百仕通m+应该打破文创公园“商务+办公”的传统发展模式。黑石公寓的书店和咖啡馆不仅会吸引“路人”，还会吸引“常客”，包括未来将在公园工作和生活的人，以及音乐家、表演者、音乐学院学生和周围交响乐团的作曲家。"作为一个文化收藏商店，书店可以更好地聚集公园的目标顾客."毫无疑问，这已经跳出了“拉动客流”的传统概念。
描述:周六下午商店里的场景
描述:店内部分展示
[/s2/]新形式的“城市公共客厅”[S2/]
“三十年后，中国没有文创公园。我们只有一个新华书店连锁店，这是时代和城市的一个变化，一个新的书店形式在文创公园形成了。”孙甘露说，就像欧洲文明倒退了三四百年一样，把阅览室、客厅、餐厅和卧室分开的习惯直到那时才流行起来，而触发点实际上是阅读的不断普及。
“上海有很好的阅读传统，有很好的读者和阅读素养，这是非常难得的。”孙甘露表示，像思南书店、幸福聚会这样的书店在上海逐步开设分店、持续开展活动，是上海一个坚实的读者群体的重要支撑。“就像有客厅、书房和餐厅的公寓一样，一个城市也有自己的书房和客厅。书店和图书馆就像城市自习室。有咖啡馆和音乐试听功能的书店就像城市的新客厅。它不仅是一个商业场所，也是一个文化遗产空厅。”孙甘露说道。
作为百仕通公寓对面复兴路的“老邻居”，上海交响乐团团长周平表示，幸福聚会和百仕通m+公园的出现，丰富了整个汾阳路音乐区的文化形象，一些不能进入剧场、不适合博物馆的文化元素可以在这样一个书店和开放的公园中实现。“无论是音乐学院的老师和学生，交响乐团的音乐家和指挥，周围乐器的所有者，录音室艺术家，以及表演行业的从业者，所有与音乐上下游产业链相关的人都可以聚集在这里。”
没有“高冷门槛”的设置，音乐创作者和普通观众就有机会分享同一个咖啡桌，音乐家就有机会聆听音乐商店老板的“口水”。在周平看来，这一假设无疑是“城市公共客厅”的最佳体现。朱令早些时候有了新发现:“我们发现，音乐学院附属中学里有很多学生，他们真的坐在我们的窗前写乐谱，做作业。我希望我们的空厅能给这些年轻人更多的灵感。”
