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4月28日，上海市静安区宝山路31街、149街、150街、152街旧房收藏基地“第二次咨询”签约率迅速超过99.6%，又一批“蜗居族”成功实现了他们的新居梦想。每个家庭都早早地收拾好行李，带着兴奋和失望离开了旧居。
“我以为因为疫情，收集被推迟了。我没想到这么快就签了合同，而且这么快就生效了。”住在永兴路的莫阿姨，已经“坚持”住了将近40年，终于再也不能和老老少少挤在一起了。"全家将住在充满阳光的新房子里。"
基地东至红星路，南至轨道交通3号线，西至西藏北路，北至中兴路。居民总建筑面积约为41000平方米，涉及1275张证件和1549户居民。2019年12月15日，基地以99%的同意率通过了第一轮意愿咨询，居民更换旧房的意愿非常迫切。当我走进莫阿姨的房子时，一张床和一个衣柜占据了大部分的房间面积，但这座不完整的房子结构复杂，但面积不到20平方米。她和嫂子照顾她98岁的婆婆，每天爬几次陡峭的楼梯。“家里没有独立的浴室和厨房。下雨天做饭上厕所很不方便。”
今天，保山路街道“四位一体”邻里项目的高比例签约生效，这是莫阿姨新生活的起点。静安区率先完成二级以下旧房改造，提前8个月实现了“十三五”旧房改造目标。“十三五”以来，静安区完成了32.64万平方米二级以下旧建筑改造，惠及2.5万多户。
与以往类似的征用相比，“四位一体”老基地的征用需要考虑更多细节，克服更多障碍。有必要尽快实现居民改善居住环境的期望，阻断老区的疫情风险。保山路街道党工委以党建工作为指导，以征地工作为实践阵地，建立“不要忘记你的首创精神，牢记你的使命”教育活动长效机制，配合区建设管理委员会(旧改总办)通过“三个第一”推进征地工作，走出了旧改加速的困境。
第一次建立了“党群服务站”，把原来的居民党员干部服务站改为“一管三带”，做到管好自己，管好自己的家人、亲戚朋友，管好自己的邻居，讲政策，解惑，打好各项工作的基础。在非常时期，技术手段的有效运用更加重要。在收集之初，基地使用了互联网和大数据等信息网络技术，这样居民就可以在第一时间获得公共信息。通过基地触摸屏、“e-collection”软件、微信平台、led显示屏、“云观”等模式，公布基地动态、测量标准、签约进度、房屋使用、周边居民安置方案选择等信息。采用直播、二维码扫描等技术手段，确保彩票和签约的公平、公正。
由于无法组织居民大规模参观旧房改造基地，远程虚拟现实看房解决了这一迫切需求，发挥了重要作用。居民不仅可以看到新房子的真实场景，还可以了解社区环境和周围的居住条件，这比去外地更清楚。31号地块的李阿姨退休前是居委会干部。几年前，当她乘公共汽车去看房子回来时，她因过度劳累而晕倒了。现在她遇到了一个旧的变化，使用了时尚的“视频观看”，节省了她的心和精力。150号地块的周老伯是这个大家庭的客户。他激动得好几天都睡不着觉。然而，每次看到视频中崭新的建筑、干净的道路和美丽的绿色植物，我都感到轻松。“我没想到看房子的视频会有减压的效果。”
突发的疫情并没有阻碍收集的速度。基地以防疫为重点，第一时间制定了良好的工作计划，实施了“预约制”调解、“分组”摸号和“分时”预签。同时，加强现场消毒、人员体温测量、绿色“循规”通道、口罩保护和及时通风等措施，避免人群聚集，减少等候时间，维护良好秩序。
随着二级以下旧区改造任务的完成，静安区旧区改造进入了新的发展阶段。据悉，下一步，静安区将重点整治零星地块，力争让更多居民受益，改善城市面貌。
(照片由静安区提供)
