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再过两个月，成立于1989年2月的杨珊房地产开发有限公司将迎来成立30周年。公司创始人兼董事长朱隆明对改革开放有着深刻的理解。用他的话说，公司成立30年，就是改革开放政策培育的30年，推动了住宅产业的发展。从乡镇企业经营房地产到民营企业开发房地产，经过从计划经济到商品经济再到市场经济的探索和实践，企业走过的每一步都经历了艰难曲折。然而，他们正在不畏艰险，在改革开放的道路上大步前进。
成立金山第一家民营房地产公司
杨珊房地产开发有限公司的成立是改革开放环境的强大推动力。1980年，房屋被定义为商品，这使得房地产正式成为一个行业。随后深圳进行了第一次土地公开拍卖，加快了全国房地产业的发展。
面对如此大的环境，面对房地产行业巨大的商机和公司员工带来的潜在市场，金山县和杨珊镇的领导决定在杨珊镇成立一家房地产公司。因此，1988年10月，杨珊乡党委政府将朱龙明从杨珊建筑公司调过来筹建新公司。1989年2月，金山房地产管理公司杨珊分公司成立。乡党委决定朱龙明同志为总经理。当时，建立乡镇企业非常困难。朱隆明清楚地记得，公司的根基是“贫而白”，道路是“摸着石头过河”。当时有三个“不”，即没有办公空间，没有启动资金，没有经验可循。但是，朱龙明觉得，有了组织上的信任和同志们的支持，不管困难有多大，都必须克服。就这样，他带着六名员工，于1989年2月2日在临时办公室正式挂牌，成立了金山县第一家具有独立法人资格的乡镇级房地产开发企业。
公司品牌挂了，但如何开拓市场，买地建房的资金在哪里，朱龙明起初只能在上海石化承担一些零星的基础设施维护项目，年产值只有27万元，除去费用，只有4万元，只够他们七个人的工资开支。
摆脱这一困境的唯一途径是找到发展住宅产业的方法。1990年，金山房地产管理公司在张延镇启动了一个新的村庄建设项目，资金短缺。朱隆明千方百计向上海市商品房基金会借款50万元作为资本投资，并以金山房地产管理公司的名义参与房地产开发。这座房子的建造缺乏技术人才，也不知道如何去上学。他还向金山房地产管理公司和杨珊建筑公司寻求帮助。努力工作会有回报。项目建成后，全年产值超过100万元，使公司的房地产开发迈出了可喜的一步。
在石化区建造第一座商业住宅
20世纪90年代初，住房建设市场化和住房消费货币化改革才刚刚开始。朱龙明觉得自己有必要在金山搞一个房地产开发项目。当时石化区的房地产发展很快，朱龙明很擅长抓边。在乡党委和乡政府的安排下，1991年春，公司获得了石化地区第一座商品房——宋伟新村的建设任务。这座商厦建在石化工业的眼皮底下，一期开发了四栋住宅楼，总面积9000平方米。当它刚刚建成时，它是一种感觉。《96套房之源》很快售出了1套空，这是当时金山县在石化区开发的第一个真正的商住小区。
杨珊房地产开发有限公司开始在石化地区建造和销售商品房。朱隆明意识到，要想把公司做大做强，就必须融入石化城区的开发建设中，为普通百姓建造经济适用房。1992年，杨珊房地产公司在广海村开发了胡亥新村，每平方米880元的价格让普通老百姓买得起。1993年，杨珊房地产公司与石化城市建设开发公司、上海振兴房地产公司共同组建了上海金山嘴房地产开发公司，并相继开发石化周边地区的房地产。1994年，卫青路北侧的山龙新村开始建设。当时第一期只卖了1500元每平方米，买家很热情。
1997年，县城撤建了一个小区，金山的房地产业迎来了新的发展热潮，杨珊房地产公司的发展进入了成熟阶段。公司先后成立了上海临海建筑工程公司、上海亚城物业公司、上海方善建材公司、上海马兰广告有限公司等全资子公司，使杨珊房地产公司成为集房地产开发、销售、建材管理、工程建设、物业管理、广告策划等相关行业于一体的综合性公司，具有较强的经济实力和社会影响力。石化城除了胡亥新村、山龙新村外，还开发了东泉新村、灵桂花园、蜀香门地等住宅小区，为加快新城区建设做出了应有的贡献。
在金山区建立第一个完整的社区
一路风雨，一路前行。2000年，杨珊房地产公司改制，由朱隆明等11位股东共同出资，改制为民营企业。体制的转变，企业机制的更加灵活，政府对民营企业政策的放松和搞活，也更有利于企业做大做强。
当时，房地产公司接手的跨世纪工程——金山区政府的重大实用工程(“东泉新村”新住宅项目)正进入发展的关键时期，明暗暗下定决心，要把这个项目建成金山区第一个完整的小区。
东泉新村很难建成一个标准高、要求严、无先例可循的完整社区。朱隆明面临困难，他和他的同事们认真研究，做出了科学的决策，从而克服了一系列困难。从现在开始，将其视为公司的“跨世纪工程”并不夸张。因为从地理角度来看，社区毗邻蒙山中学，周边环境优越，交通便利；从建筑量来看，占地28.7公顷，规划总建筑面积258，700平方米，对公司来说是前所未有的；从配套来看，社区内有幼儿园、老人活动室、商店、社区医院中心和居委会、物业管理配套用房以及15亩以上的中心绿地。是集文化、娱乐、管理、服务、休闲为一体的大型项目；在户型设计中，充分考虑了购房者的家庭结构和日常生活，使房屋的居住功能得到优化和改善；在建筑质量控制方面，专业质量监督员对整个施工现场进行跟踪检查，所有工程质量一次交验。经过一步一步的精心策划，东泉新村项目不负众望，在市相关部门的评选中以高票当选为金山区第一个“完整街坊”。同时，在首届“上海市优秀住宅”评选中，该项目还荣获“优秀住宅质量奖”。
成为当地私营企业开发的房地产面积最大的公司
杨珊房地产开发有限公司始终坚持“以人为本”的发展理念，按照居民对生活品质的追求开发房地产，已成为金山区最大的开发面积和当地民营房地产企业上缴利税的公司。
30年来，杨珊房地产公司成功开发了杨珊镇的宋伟新村、玉兰新村、红阳新村、玉龙明帝、玉龙靖远等住宅小区，开发了石化城的胡亥新村、东泉新村、岭归花园、山龙新村、蜀香门地等住宅小区，开发了朱泾镇秀洲苑住宅小区和枫泾镇梨园商业城。
更值得一提的是，30年来，杨珊房地产公司一直合法、规范经营，在资金交易中没有任何违约或逾期行为，也没有受到任何行政部门的处罚或警告，创造了一个金字招牌。1994年至1999年，连续六年被上海市建委等部门授予“上海市住宅建设竞赛先进集体”荣誉称号；1996年至1998年，连续三年被上海市统计局授予“上海市房地产企业销售百强区域”荣誉称号；2000年，被上海市重点工程创优竞赛领导小组授予“上海市重点工程创优竞赛优秀集体”荣誉称号；2007年，被上海市房地产行业协会授予“上海房地产开发企业诚信承诺企业”荣誉称号；此外，公司连续多年被评为“上海市安全单位”和“金山区文明单位”。作为公司的负责人，朱隆明为公司的荣誉和企业的社会责任进行了辩护。在公司的荣誉室内，朱龙明连续三年获得“上海市住宅建设立功大赛”个人功勋奖章和2000年“上海市重点工程立功大赛”荣誉称号等十多个奖项，彰显了他在行业内的风范。诚然，企业家的名声还在日常生活中，朱龙明已经当选为金山区第一、第三和第四届党代表。这一特殊的荣誉是对他对社会贡献的最好肯定。可以说，朱龙明成功地为自己成名。然而，他没有停下来，继续前进，以迎接改革开放的浪潮。目前，公司精心打造的御龙大厦别墅小区和御龙花园高层住宅小区总建筑面积为136，013平方米，仍在出售中。一个占地105亩的新型海滨农家乐旅游世界正在开发建设中。同时，房地产有限公司总经理也是一位年轻人，他表示公司将继续保持30年来的优良传统，积极参与金山区安置房的建设，争创优秀工程和安全生产，为金山区的经济和社会发展做出进一步的贡献。
办公楼一角
灵桂花园社区角
第一个商品住宅区——宋伟新村
第一个完整的街区——东泉新村
玉龙镜苑
玉龙寿福
朱龙明(右)出席工程会议(数据照片)
