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据《嘉定区新闻》报道,规划背景:城乡统筹的新进程:进入“十三五”时期,嘉定区正在加快推进城乡一体化发展,发展美丽农村是实现城乡统筹进程的重要平台。美丽农村的建设将促进资源配置的优化,促进农村经济的快速发展。

《上海市嘉定工业区娄东村村庄规划》(草案)公示

规划范围

娄东村位于嘉定工业区(北区)东部,西与楼塘镇接壤,北与曹安村、南与赵婷村、东与华亭镇接壤,村面积2.97平方公里。

功能取向

娄东村作为大都市的城郊村,未来将成为一个以“农村生活”为基础,以现代农业和休闲保健为特色产业“生产与乡村一体化”的“娄塘水路游”体验村。

规划方案

在全区村庄布局规划的指导下,村庄规划旨在强化农村特色生活空房,缩小城乡配套设施差距,优化产业发展,重点解决村庄人居建设、环境改善和经济提升的需求,实施住宅更新、1998年工业减量和特殊industries/き だ

居住区指南

根据计划,该村的住宅区将被视为保留和村安置。

保留村主要是指位于指定保留区内的村庄,分散的自然村是娄东村的主要自然村。保留的自然村落具有一定的空肌理特征,位于基本农田保护区或生态空,与农田生态景观相协调,体现了传统村落风貌。

村庄安置主要是指受城市道路建设或重大基础设施建设影响的村庄,规划受河流蓝线控制,统一安置在村庄内的新居住区。

建筑管理

宅基地整治应符合以下条件:

(1)建筑面积应根据村庄规划和居住区详细规划确定的河流蓝线、道路红线和市政控制线进行退让。

(2)建筑面积控制在80-100平方米,以建筑方案审核为准。

(3)建筑面积不应高于原宅基地证书或建筑申请书上的合法建筑面积。

(4)确保建筑物的相邻关系符合相关规范和规划要求。

公共服务匹配

按照“公共服务相对集中、均等化”的原则,娄东村在村中部保留了两个综合服务节点,分别位于原村委会旧址和原村活动中心,功能包括村委会、综合服务室、医疗室、养老院、农业综合服务站、健身中心等。

考虑到该村南北方向狭长,在南北方向各设一个小型服务点,主要功能为便利店和文化站,在篮球场设三个服务点。

健身点(每个150-200平方米)在村内均匀分布,基本保证每个村组一个。

基本匹配

诏安路为南北走向贯穿全村的主干道,控制宽度为6-8m。

乡村支路的宽度为4-6米。在遵循现有道路的基础上,进行局部连接并适当加宽。规划在村内形成“四横两纵”的支路网络,并注重农田林网建设。

翟建路和田健路的控制宽度一般为2.5m,根据实际需要进行布置。

市政设施:规划形成与城镇难以区分的市政基础设施,主要包括供水设施的改造、所有污水管道的处理、燃气到户的全面连接。

来源:上海热线新闻网

标题:《上海市嘉定工业区娄东村村庄规划》(草案)公示

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