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悦澜天地,五大新城300-400w级刚需轨交红盘,位于奉贤新城北门户,二期全盘加推,已开盘,优质房源持续热销中。

此次加推644套约86-135m²3-4房,包括新品300万级的精装洋房、270°水景高层,均价仅38200元/平,首付114万起!

尤其是临河景观高层,11号“楼王”,三面环水,天然河道景观尽收眼底,一经上市便受到了购房者的青睐。

价格友好+超强近轨交优势+TOD生态住区规划+国企品质保障,此次全盘加推,售完再无,如果你想300多万上车上海真轨交盘,那么:

千万!别错过这个宝藏楼盘!

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悦澜天地效果图

『悦澜天地』

奉贤新城北门户,近5号线萧塘站

实力国企匠心之作

约86-135m²3-4房

均价38200元/平方米

新品300万级的精装洋房+270°水景高层

无需积分 正在热销中

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01

购房者用脚投票,一期208套日光

首开即磬,热势难挡

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首开现场图

这个2021年第五批次的压轴轨交盘,自售楼处建成开放至首期认购结束,才短短一个多月时间,被吐槽“神秘+迅速”的同时,已成为全城焦点,并且深得大家的青睐。

共计208套建面约96-105㎡朗阔3房,在1月14日开盘即售罄,这是奉贤新城去年入市的第6个(批次)“日光盘”。

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几乎全日光-奉贤新城轨交房示意图

新房火热背后,一方面是奉贤新城的强势崛起。

十四五规划下,奉贤的标签绝不仅只是“价格洼地”,一系列高能级的城市配套陆续兑现,无论是从商业、教育、交通,还是生态、文化等方面配套,都肉眼可见的在升级中,造就了新房热势!

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奉贤生态地标 上海之鱼 来源网络

去年奉贤多盘触发了堪比大虹桥的70+新房入围积分,同时15单元/金汇区域的2021年新房销量也位居上海前列(参考数据为2021年上海新房网签量),这便是购房者最真实的认可!

如果说板块是印证热度的先决条件,那么另一方面,产品本身则是“日光”的必然因素。

悦澜天地,国企实力+TOD生态住区打造+一步到位的三房户型+300万级友好刚需价格,上海滨江南标杆红盘,TA实至名归!

02

步行至地铁站不足200米 开启高效轨交生活

TOD规划,生活优选

在上海这座城市,大家在购房时,格外的在意轨交配套,因为轨交线路是生活的延伸。它的意义,在于能够更加高效的出勤、扩大生活半径享受更多优质配套

近轨交,不是悦澜天地的唯一优势,但是,TA真的距离地铁站太近了!

我们不妨来直观感受一下。

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5号线萧塘站看项目

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项目门口至地铁口距离 (来源:百度地图)

不足200米的距离,而且均价4w不到,这在整个上海新房市场中,屈指可数。

步行至地铁站毫无压力,2站即达闵行区,9站直达莘庄城市副中心。

另外,上海市域铁路嘉闵线已经开工,并且将在5号线银都路设置始末站,通过接驳换乘,可直达虹桥核心商务圈。(规划信息来源@上海发布)

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示意图 (来源:上海发布)

与此同时,地铁23号线已完成江川东路站点腾地工作,预计建设工期6年,计划在2027年建成。23号线将直接连接东川路站和紫竹高新区站,并向北到达吴泾、徐汇滨江和徐家汇。

23号线通车后,5号线与23线、15号线以及嘉闵线就全部连接成为覆盖上海南部的地铁网络,悦澜天地也得以凭借此地铁网络,无缝融入上海中心城区。(信息来源:上海市轨道交通23号线一期选线专项规划(草案公示))

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轨道交通网示意图

近享轨交优势,大幅提升在城市当中出行的效率,这便是TOD开发的优势,但是它的意义,绝不限于此。

出小区就到地铁站,代表着可以迅速链接沿线轨交站点周边的配套资源,尤其是对于年轻人来说,可以通过快捷、准时的地铁,拥有更丰富的生活体验。

萧塘站往南一站即为奉浦TOD,不仅能够在富力万达广场(在建)进行娱乐消费,而且可以近享新华医院奉贤院区(在建)的优质医疗配套,周边还有“海之花”市民中心(在建)、中体城运动中心

这些高规格商业、医疗、文体配套设施,通通都属于你的“15分钟生活圈”

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单单5号线沿线,就有2座万达广场(奉浦万达在建)、2座龙湖天街(奉贤天街在建),以及成熟的南桥百联商圈、奉贤宝龙,9站可达莘庄,这里聚集着仲盛世界商场、凯德龙之梦等,1号线换乘通往市区的商圈则更为密集。

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地铁商业示意图

与此同时,近年来伴随着轨交建设、奉贤新城的发展,肖塘地区正在逐步构建覆盖住宅、商业、办公等多重业态的城市生活场景。

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区位图

去年5月份,萧塘站西侧综合体地块完成土拍,集商业、住宅、办公于一体,其中包含约17万方大型商业综合体(规划中),该地块与悦澜天地同属于一个开发商,整体规划打造,奉贤新城北门户的重塑,由此推向高潮。

道路交通方面,紧邻沪杭公路,可通过闵浦二桥直达闵行,可快速接入S4高速虹梅南路越江隧道,抵达市区。

尤其值得关注的是,项目北侧大叶公路正在进行升级改造,建成后将包含高架路段,没错,对于自驾出行的人而言,它的意义不亚于轨交。

项目周边如此立交交通网络,驾车出行可快速到达虹桥、莘庄、徐家汇,十分方便。

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大叶公路高架效果图(升级中,来源奉贤官微)

教育方面,区域内肖塘幼儿园、肖塘小学、肖塘中学已升级完毕,由奉贤解放路小学教育集团一体化管理,南侧近上海帕丁顿双语学校(隶属于上海交通大学教育集团),优享教育配套。(具体学区规划以官方公示为准)

生活配套焕然一新,舒适人居体验,未来触手可得。

03

自带近万方社区配套,朗阔精装三房

一步到位,产品诚意拉满

悦澜天地东靠南横泾港,项目按照高品质住宅的理念进行设计,结合南横泾沿江景观绿化带及居住带规划,打造绿色宜居的住宅环境。

景观设计以奉贤“水文化”为出发点,将现代水乡森居融入整个景观设计理念之中,与南滨江相呼应,精心打造中轴景观。

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中央景观轴效果图

项目在中央景观轴之上,精心打造了“两轴八景”设计。

首入眼帘的是,社区仪式入口轻舟入境,连接礼仪中轴漫星入林,对称门庭设计精致气派,彰显出巍然气势。

步入社区,是应接不暇的社区组团景观和公共空间。

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“两轴八景”社区空间示意图

下沉式广场江心绿岛,配建社区活动中心,是业主们的社交空间,又能休憩停驻;

全龄活动区水波年轮,为小朋友布置了儿童游乐区,还为青年活动提供羽毛球场地;

更有多功能草坪疏影绿洲,康体活动区清风林畔,宅间花园桥间花堂等,为社区内的大朋友、小朋友们提供休闲娱乐的场所。

而且项目自带近1万方社区服务中心配套,基础的消费需求不用出小区即可满足,十分便捷。

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社区活动中心效果图

项目采用现代简约的建筑风格,沿用极简笔触,塑造光与影的现代感,立面凸显立体层次感,时尚感与高级感并重

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高层效果图

小编一直认为,现在上海置业置换成本越来越高。首次置业,也必须考虑到家庭的成长性,应该尽量往三房两卫的房型上靠,免去了两房过渡再置换三房的烦恼和成本。

悦澜天地规划建筑面积约86~135㎡的全生命周期户型,首开楼栋约96~105㎡三个户型,均为3房2厅2卫,就很契合成长性家庭的需求。

此次加推水景高层楼栋,备受购房者关注,东临自然滨河水景南横泾,推窗便是宜人生态。

其中爆款户型为约96-99㎡朗阔3房,多功能空间适配三口之家、三代同堂,亦或者是二孩家庭。

建面约96~105㎡户型图

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此次加推全新户型:


300万级的精装洋房:建面约86㎡3房2厅1卫

270°水景高层:建面约135㎡4房2厅2卫

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洋房效果图

141套建面约86㎡低密洋房,高定居住美学,品位舒适生活,精致三房+南向阳台+餐客厅分离,拥抱四季阳光的同时,静享美妙人生。

建面约86㎡洋房户型图

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建面约135㎡高层,三开间朝南,全明方正格局,正南北通透,奢阔四卧格局,臻藏优雅品味。

建面约135㎡高层户型图

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样板房为精装修户型,实际交付标准以双方订立的商品房买卖合同及其附件约定及政府等相关部门的最终批准文件为准。

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楼栋号-效果图(首开为6号7号)

精装房源的交付标准不乏国内外知名品牌,包括美的中央空调,林内的地暖等、方太的油烟机,弗兰卡的水槽与水龙头,诚意拉满!

04

深耕奉贤,三位一体城市运营商

实力国企交能集团

上海奉贤交通能源(集团)有限公司,于2015年5月18日正式揭牌成立,为奉贤区区属国有大型企业,截至2021年12月注册资本为15亿人民币。

它是战略定位为“公共事业服务商、土地综合开发商、基础设施投资商”三位一体城市运营商。目前有12家下属企业,融汇了交通运营、能源服务、市政建设及城市建设的产业格局。

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交能产业格局(来源,交能官网)

在2019-2020年,交能旗下3个住宅项目4次获得上海市白玉兰奖,这个奖项是上海市建筑行业在工程质量方面的最高荣誉奖项,代表着上海优质工程!

国企匠心,致敬奉贤。去年交能首个商品房项目面世,2022年1月首开便红动南上海,开盘日光

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与此同时,交能计划用5-8年时间全面完成肖塘改造任务,把肖塘地区建设为奉贤区产城融合示范区、紧凑开发低碳生态区

顶层设计统一规划、有节奏的开发建设,肖塘地区在实力国企的带领下,正在加速蜕变!

05

均价3.82万/㎡,轨交沿线价格差明显

刚需的超值性价比,错过不再有

上海不缺“真轨交房”,但是各项条件都合适的新房项目往往价格太贵,都市年轻人难以承受,退而求其次的结果,要么就是项目距离轨交偏远,牺牲了效率。要么区域周边配套缺失,牺牲了生活。

总价在300-400万,且兼具品质、近轨交的楼盘,真的不多见!

闵行颛桥的『华发四季半岛』,备案均价为6.4w,274套房源开盘即售罄『颛桥紫薇花园』,备案均价为6.7w,一房难求。

对比之下,悦澜天地的价格,真的就称得上是刚需友好了。


因此项目也受到了轨交沿线购房者的青睐,尤其是一江之隔的紫竹高新区、航天城的科创精英,和交通大学闵行校区的教师,占据了相当购房比例。

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价格对比图 (来源:网络)

距离地铁站不足200米+TOD示范区+备案均价38200元/平方米

如此近轨交、近市区、刚需价格,外加实力国企加持、三房一步到位户型、精装带地暖&中央空调,可谓真香!

此次全盘加推644套房源,如此宝藏盘,错过可能就很难再找到,想要上车上海的朋友们,可要把握机会了!

置业五大新城的绝佳机会

就是『悦澜天地』

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项目整体鸟瞰图 示意图

『悦澜天地』

奉贤新城北门户,近5号线萧塘站

实力国企匠心之作

约86-135m²3-4房

均价38200元/平方米

新品300万级的精装洋房+270°水景高层

无需积分 正在热销中

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本资料中所有文字、图片、数据信息等仅供参考,如有不妥之处联系并删除,不视为要约,亦不构成买方购房选择的实质依据。实际交付标准以双方订立的商品房买卖合同及其附件约定及政府等相关部门的最终批准文件为准。涉及的房屋面积均为建筑面积。本资料所标注的学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源,并不承诺为划片学区。本资料中绿化状况、公区设施等以房屋交付时的现状为准。本资料中所载配套设施或周边公共交通、商业项目、学校等设施根据现行规划或公共信息披露,可能会因规划变更或其他原因导致在建或规划项目与本资料中内容不一致,不视为本公司对此做出了承诺。本资料仅对项目与周边环境、交通设施、公共设施等的地理关系示意,不反映各部分之间的实际距离,相关信息仅供参考,不意味着公司对此作出任何承诺。本公司保留对此宣传资料修改的权利。推广名:悦澜天地;备案名:悦澜雅苑;开发商:上海肖塘投资发展有限公司


来源:上海热线新闻网

标题:300万级轨交红盘 悦澜天地 约86-135㎡3-4房 火热销售中!无需积分!

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